L'état des lieuxd'entrée 

S'il ne possède pas de caractère obligatoire pour officialiser une location immobilière, l'état des lieux d'entrée présente néanmoins un avantage incontestable, cela pour les deux parties.

Le locataire bénéficie en effet d'une transparence optimale concernant le logement ; l'état des lieux ayant vocation à souligner les défauts et anomalies éventuels déjà présents lors de l'entrée dans les lieux.

Quant au propriétaire bailleur, il dispose d'une garantie en cas de dégâts occasionnés dans le logement pendant la location.

Quelle garantie pour le propriétaire ?

Cette garantie est liée au dépôt de garantie remis par le locataire lors de la signature du contrat de location.

Si le locataire doit récupérer l'intégralité de la somme en cas de conformité entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, le montant des travaux à effectuer pour réparer les dégâts est en revanche déduit de ce dépôt de garantie si besoin.